Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż budynek handlowo - usługowo - biurowy w Wadowicach, położony ok 1 km od centrum miasta.Najbliższe otoczenie budynku stanowi zabudowa usługowo - produkcyjna.
Działka, na której położona jest nieruchomość posiada 782 m2, ma regularny kształt o wymiarach 26 x 30 m2.
Zachodnia część terenu zabudowana jest budynkiem, a wschodnia stanowi parking, plac manewrowy o nawierzchni asfaltowej.
Do nieruchomości przynależy współwłasność w działce dojazdowej.
Dojazd asfaltowy.
Budynek został wybudowany w latach '60-tych oraz nadbudowany, przebudowany i zmodernizowany w 2015 r.
Posiada wymiary 26 x 11 m, wysokość 11 m.
3 kondygnacje:
- Piwnice o pow. 112,07 m2 - wys. 1,95 m,
- Parter o pow. 217,26 m2 - wys. 2,60 m,
- 1 piętro o pow. 233,22 m2 - wys. 3,00 m,
- 2 piętro o pow. 257,30 m2 - wys. 3,00 m.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 819,85 m2.
Do budynku prowadzą dwa wejścia od strony wschodniej i zachodniej z poziomu terenu.
Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewnia klatka schodowa.
Na każdej kondygnacji znajdują się pomieszczenia usługowe, które zostały częściowo podzielone przez najemców w zależności od potrzeb.
Istnieje jednak dowolność w aranżacji i adaptacji budynku na potrzeby przyszłego właściciela nieruchomości.
Każda kondygnacja posiada niezależne ogrzewanie i zaplecze sanitarne.
Nieruchomość jest ogrodzona i dozorowana łącznie z całym kompleksem podobnych budynków.
Uzbrojona jest w sieć energetyczną, wodociągową, gazową i kanalizacyjną.
Budynek wykonany jest z cegły i loczków piano-betonowych, stropy żelbetowe, dach dwuspadowy pokryty blachą trapezową, budynek ocieplony styropianem, elewacja wykonana została z tynku cienkowarstwowego.
Podłogi zostały wyłożone gresem i płytkami ceramicznymi.
Okna PCV oraz drewniane drzwi wewnętrzne.
Instalacje:
elektryczna, wod - kan, gazowa, C. O. i ciepła woda zasilane kotłami dwufunkcyjnymi osobno na każdej kondygnacji, dodatkowo w piwnicach kotłownia na paliwo stałe, miejscowo klimatyzacja.
Stan techniczny budynku: dobry.
Budynek jest ekonomiczny w użytkowaniu.
Cena obiektu: 3 690 000 zł netto + VAT - kwota 3 000 000 zł netto zwolniona jest VAT
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Serdecznie zapraszamy
Kontakt
Paweł Konarski Agencja Nieruchomości EFEKT
tel. 728 719 189
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
Paweł Konarski (licencja nr: 19563)
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
EFK-BS-2931
Powierzchnia
819,85 m²
Powierzchnia działki
782 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Standard
Rok budowy
19632
Gaz
jest
Woda
tak
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Podłogi
gres
Prąd
w budynku
Kanalizacja
miejska
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)